At flytte fra en lejet bolig kan være en hektisk proces med mange praktiske gøremål og økonomiske bekymringer. I dette blogindlæg kommer vi nærmere ind på, hvordan korrekt maling af lejlighed kan sikre dig dit fulde depositum retur uden unødvendige konflikter med udlejeren. Mange lejere oplever store fradrag i deres indskud på grund af mangelfuld indendørs renovering.
Indholdsfortegnelse
Typiske krav og forventninger ved et autoriseret flyttesyn
Når en lejekontrakt ophører, vil udlejeren eller et udpeget boligselskab gennemføre en grundig besigtigelse af alle rum i lejemålet. Kravene til væggenes og lofternes stand er ofte meget stringente, da boligen skal fremstå fuldstændig klar til den næste beboer. Eventuelle huller efter billeder, ridser i malingen eller synlige misfarvninger fra tobaksrøg vil blive registreret som mangler i synsrapporten. Det forventes generelt, at overfladerne fremstår ensartede og nymalede uden synlige overgange eller helligdage.
Mange lejeaftaler specificerer præcist, hvilke glanstal og farvekoder der skal anvendes ved fraflytning fra ejendommen. Hvis der afviges fra disse retningslinjer, kan udlejer kræve, at hele arbejdet udføres om på din regning. Det er derfor afgørende at gennemlæse lejekontrakten grundigt, før du eller andre påbegynder noget som helst malerarbejde i rummene. Ved at kende kravene på forhånd undgår du ubehagelige overraskelser, når det endelige flyttesyn finder sted.
Hvorfor billige materialer sjældent kan bestå inspektionen
Det kan være særdeles fristende at købe den billigste hvide vægmaling i det lokale supermarked for at spare penge i en i forvejen dyr flytteproces. Disse lavprisprodukter har dog typisk et meget lavt indhold af pigmenter, hvilket resulterer i en elendig dækkeevne på væggen. Det betyder i praksis, at der skal påføres tre eller fire lag for at dække en eksisterende farve tilfredsstillende. Tidsforbruget og materialeomkostningerne ender derfor ofte med at blive væsentligt højere end oprindeligt antaget.
Derudover efterlader billige produkter ofte en overflade, der er svær at rengøre, og som nemt krakelerer under påføringen. Professionelle synsmænd kan øjeblikkeligt se forskel på professionelt udført arbejde og en mangelfuld lavprisløsning på væggene. Herunder følger en liste over de typiske problemer, der opstår ved brug af discountmaling ved fraflytning:
-
Dårlig dækkeevne som efterlader synlige skygger fra den gamle farve
-
Uensartet glans på overfladen som skaber pletter under lysindfald
-
Striber og synlige spor efter rullen på grund af hurtig tørretid
-
Manglende slidstyrke hvilket gør overfladen sårbar over for berøring
Hvis udlejeren vurderer, at kvaliteten af arbejdet ikke lever op til standarden, vil vedkommende rekvirere sit eget malerfirma. Dette vil uundgåeligt medføre en betydelig ekstraregning, som trækkes direkte fra dit indskudte depositum. Det kan derfor sjældent betale sig at spare på materialerne, når en hel lejlighed skal klargøres til godkendelse. Professionelle produkter sikrer derimod en jævn og holdbar struktur, som uden problemer godkendes af synsmanden.
Fordelene ved at lade professionelle håndværkere udføre arbejdet
At overlade istandsættelsen til uddannede fagfolk fjerner en enorm byrde fra dine skuldre i en i forvejen stressende periode. Eksperter råder over det rette udstyr og har den nødvendige rutine til at udføre opgaven hurtigt og fejlfrit. De sørger for alt det kedelige forarbejde, herunder grundig spartling af huller, slibning af ujævnheder samt professionel afdækning af gulve og lister. Dette garanterer et flot og ensartet resultat, som opfylder alle de strenge krav i lejekontrakten.
En anden væsentlig fordel heraf er den tidsmæssige besparelse, som giver dig mulighed for at fokusere på din nye bolig i stedet. Hvor en uerfaren person kan bruge flere weekender på projektet, kan et professionelt hold klare opgaven på få hverdage. Mange virksomheder tilbyder desuden en decideret synsgaranti, hvilket betyder, at de påtager sig ansvaret for, at arbejdet godkendes. Skulle der mod forventning være bemærkninger ved synet, udbedrer firmaet fejlene uden yderligere beregning for dig.
Få professionel assistance hos Malermester Flemming Olsen
Vi tilbyder effektiv maling af flyttelejlighed, så du kan forlade dit tidligere hjem med fuldstændig ro i maven. Vores store erfaring inden for flyttesyn sikrer, at arbejdet udføres i højeste kvalitet med professionelle materialer, som udlejere godkender. Grundighed og punktlighed er kerneværdier i vores daily arbejde for at sikre dit depositum bedst muligt. Du kan kontakte os på telefon 24 23 68 61 eller via e-mail på maler.flemming@olsen.mail.dk for et uforpligtende tilbud.
